怎么避免買(mǎi)到腰線(xiàn)房

1、在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，需要認(rèn)真閱讀開(kāi)發(fā)商提供的合同，一來(lái)是看是否存在對(duì)個(gè)人不利的條款，二來(lái)是看合同中是否有備注腰線(xiàn)層的位置。若是個(gè)人比較在意腰線(xiàn)層的，需讓開(kāi)發(fā)商在合同中備注清楚，從而保證個(gè)人利益。

2、入住交接單是不可著急簽字的，需要認(rèn)證檢驗(yàn)住房是否存在質(zhì)量上的問(wèn)題，然后檢驗(yàn)住房是否屬于腰線(xiàn)層。如果個(gè)人不想要腰線(xiàn)層，且在合同中有明確說(shuō)明的，那么可以要求換房，或者是直接要求退房。

3、查看住房的建造圖紙，這是簽訂買(mǎi)房合同時(shí)不可忽視一個(gè)問(wèn)題。要是發(fā)現(xiàn)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住房是否在圖紙中標(biāo)注為腰線(xiàn)層，如果是的話(huà)，那么及時(shí)要求換樓層，等確認(rèn)無(wú)誤后，再簽字。

買(mǎi)房怎么選樓層

1、挑選前后都沒(méi)有遮擋的住房，這樣的住房通風(fēng)和采光都比不錯(cuò)。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話(huà)很有可能會(huì)影響以后的生活，住房?jī)?nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會(huì)造成墻面或者家具發(fā)霉。前后沒(méi)有遮擋物的住房即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。

2、挑選的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)高于6層的話(huà)，必須設(shè)有電梯。沒(méi)有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在挑選這種樓房的時(shí)候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、挑選樓層的時(shí)候要看景觀(guān)條件。如果小區(qū)的景觀(guān)條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以挑選在陽(yáng)臺(tái)上剛好可以看到高大樹(shù)木頂部的樓層。

4、挑選樓層注意光線(xiàn)。高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選可以享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

5、挑選樓層注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的住房比較劃算。