房產(chǎn)證辦理有期限限制嗎

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、房地產(chǎn)管理相關(guān)法律規(guī)定，一般商品房在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，都會(huì)約定辦理住房所有權(quán)證書(shū)的期限及逾期辦理的違約責(zé)任。這主要是為了避免開(kāi)發(fā)商違法開(kāi)發(fā)造成無(wú)法辦證或者拖延辦理房產(chǎn)證的情況。

如果住房出賣(mài)方不配合辦理房產(chǎn)證或超出約定期限仍不辦理，購(gòu)房者可依法起訴對(duì)方，強(qiáng)制其辦理房產(chǎn)證并追究對(duì)方的違約責(zé)任。

房產(chǎn)證具體如何辦理?

1、初始登記

商品房交付使用起60日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門(mén)，并進(jìn)行初始登記。

2、領(lǐng)取申請(qǐng)表

到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫(xiě)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。

3、拿測(cè)繪表

前往開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。

4、交維修基金和契稅

繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。

5、提交資料

提交住房買(mǎi)賣(mài)合同、房款結(jié)算確認(rèn)書(shū)、身份證明、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)等資料。

6、繳納稅費(fèi)

辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。

7、領(lǐng)取房產(chǎn)證

按照房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放的通知書(shū)上的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。