成都房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、不動產(chǎn)登記申請審批表;

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件;

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

5、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

6、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、住房測繪報告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;

7、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

房產(chǎn)證就是指的住房產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。而不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關是動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。

其實除了不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的辦理機關不同，其內(nèi)容也是不一樣的。

不動產(chǎn)權(quán)證書上既有土地信息，也有住房信息，內(nèi)容比原來更豐富。例如住房建筑面積多少，土地使用權(quán)分攤面積多少等信息都會載明;甚至除了住房建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

而房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國住房產(chǎn)權(quán)證的字樣，并無其它內(nèi)容;內(nèi)頁內(nèi)容包括住房權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。