婚前買房協(xié)議需要公證嗎

婚前協(xié)議是指有結婚意愿的男女雙方于結婚登記前簽訂、結婚登記后生效的就有關雙方婚前、婚后的財產歸屬、債權債務的享有承擔及其他權利義務等問題作出的具有法律約束力的書面協(xié)議。如果婚前協(xié)議沒有公證，同樣具備法律效力，只不過公證過的婚前協(xié)議往往具備較高的效力。如果雙方對婚前協(xié)議中的內容沒有爭議，也可以不必公證。

婚前房產不公證能轉為共有嗎

很多人錯誤地理解婚前財產公證，以為婚前財產不公證就會變成共同財產，其實只要有證據(jù)證明該財產確實是婚前所得，不公證也仍是婚前財產。

公證應該是一種比較明確的證明財產是否為婚前所有的方式，所以，原則上如果已有足夠的證據(jù)證明財產為婚前所得，則公證就不顯得那么必要了。本著以上原則，你婚前取得的房產，只要不涉及婚后還貸，根本無須公證，房產證本身就是充足的證據(jù)。至于你父母的房產，更不會成為夫妻共同財產。

現(xiàn)金、存款、股票這類財產。比如股票，如果你在婚前就已持有，且婚姻期間不發(fā)生變化，股票的購買和持有記錄足以證明其取得時間。但一旦股票在婚后有出售、再購進等行為，有時就很難分清有沒有婚后資金注入了，且按正常理解，婚前股票在婚后的收益，如無特殊約定，應為共同財產。

所以，如果要公證，可以考慮對股票等不易證明的財產進行公證，帶相關持有股票的數(shù)額、類別等證明，雙方共同到公證處，一是明確證明相應股票的歸屬。二是明確約定該股票帳戶上婚后的收益及買賣變化都仍為個人財產。能做的，大概如此。其實婚姻畢竟是兩個人一起生活，有時恐怕是很難絕對分清的，除非雙方干脆約定婚后也是各自財產歸各自，財產在誰名下就算誰的，也是是婚姻AA制。

婚前買房進行公證需要哪些材料

由于房產公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：

(1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。

(2)涉及房地產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

(3)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。

(4)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。

(5)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。