文章摘要： 1、含義不同購買住房的時候，購房者交納的是定金，所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由購買方支付給賣家的一筆費用。通常情況下，交了定金都是要簽訂定金協(xié)議或者是合同的。而訂金卻不是法律上的一種概念，只
購買住房的時候，購房者交納的是定金，所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由購買方支付給賣家的一筆費用。通常情況下，交了定金都是要簽訂定金協(xié)議或者是合同的。而訂金卻不是法律上的一種概念，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。
由于定金是具有法律意義的，所以定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，此種行為屬于違反合同的行為，則無權要求返還定金。但如果是訂金的話就不一樣了，訂金在法律上是沒有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定，所以當付訂金的一方違約，也是可以要回訂金的。
交納定金必須要按照法律的相關規(guī)定來執(zhí)行，根據擔保法及其司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數額不得高于主合同標的額的20%。而針對訂金的數額，法律上是沒有明確規(guī)定的，完全由當事人自由商定，關于訂金的其他要求，買賣雙方也可以在合同中自行約定，例如當事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金。
定金和訂金的區(qū)別是什么
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