北京按揭貸款需要擔(dān)保費嗎？擔(dān)保公司費用怎么收

北京在辦理按揭貸款的時候需要交納很多的費用，這時候大家一定要注意分辨，不可去支付沒那些必要去交納的費用，其中有一項需要交納的費用叫做擔(dān)保費。那么，北京按揭貸款需要擔(dān)保費嗎？北京按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費用怎么收？

北京按揭貸款需要擔(dān)保費嗎

按揭貸款的擔(dān)保費指的是，銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供足夠代償能力的法人、或者其他經(jīng)濟組織的擔(dān)保證明，這個時候要交的費用就是按揭貸款的擔(dān)保費。

據(jù)了解，按揭貸款要交的費用包括兩項:一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收；二是住房保險費，收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù):貸款金額×0.05%×貸款年限來計算得出的。這項費用一般是自愿交納的，不會強制進行收取。

北京按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費用怎么收

北京地區(qū)按揭擔(dān)保公司的擔(dān)保費用主要由一下幾個部分組成：

1、違約金,在發(fā)生保證人全額代償?shù)那闆r下,代償違約金按代償金的10%一次計收,借款人應(yīng)支付代償違約金100萬元。

2、手續(xù)費,其費率按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行,按銀行一年期貸款利率的6%計算,借款人應(yīng)支付擔(dān)保手續(xù)費是30萬元。

3、代償利息，即如果借款人一年不可償還保證人的代償資金，按合同約定借款人還應(yīng)支付代償利息，代償利息按未清償代償金以每月20‰利息是實時計收，一般借款人應(yīng)支付代償利息240萬元。

4、逾期擔(dān)保手續(xù)費，即代償后若借款人不可及時歸還代償款項時，還應(yīng)支付逾期擔(dān)保手續(xù)費，該項費用按未清償貸款本金，以保證人標(biāo)準(zhǔn)費率上浮100%實時計收(有的合同約定按未清償貸款本金的0.2%～0.3%計收)，即按銀行同期貸款利率計收，一般借款人應(yīng)支付逾期擔(dān)保手續(xù)費為60萬元左右。

北京按揭貸款需要擔(dān)保費嗎？北京按揭貸款擔(dān)保公司擔(dān)保費用怎么收？這下大家應(yīng)該都有所了解了吧！按照正常的流程來說，銀行只有在出示了抵押證明之后才可以發(fā)放貸款，這樣不但手續(xù)繁瑣，也可能會使賣方面臨一個房、財兩空的高風(fēng)險局面，為規(guī)避這種情況，按揭貸款的擔(dān)保費應(yīng)運而生了。