住房公共維修金怎么交？住宅專項維修資金適用范圍有哪些？

現(xiàn)如今，還是有很多購房者并不清楚住房公共維修金具體的作用是什么，以及住房公共維修金怎么交？那么今天，小編就來跟大家詳細介紹一下相關常識。

住房公共維修金怎么交？

住房公共維修金一般在住房交付前一次性交納。購房者應當按購房款2－3％的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買住房、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％交納，具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

住宅專項維修資金適用范圍有哪些？

是專項用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的住房、監(jiān)控系統(tǒng)等。

住宅專項維修資金繳費標準

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2％。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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