貸款買房后提取公積金需要什么手續(xù)

1、提交相關(guān)材料：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡。

2、資料送審：貸款銀行對轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進行審查核實后報當?shù)刭Y金中心審批。

3、接著是簽訂合同：當?shù)刭Y金中心批準后，貸款銀行與借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時借款人與擔保公司簽訂擔保合同。

4、資金劃撥：當?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，并通知借款人。

5、按月還款：借款人開始每月按時還款，直至貸款全部還清。

住房公積金還款要注意什么

1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記申請延期

當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。

公積金貸款的條件

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不高于國家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%;

5、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。