不通過中介買房可以嗎？有哪些風險要注意

買二手房的話，相信大多數的朋友都會挑選通過房地產中介公司購買吧，而通過房地產中介公司購買房子的話，購房者就需要多準備一筆費用，那么就是房地產中介費用，這筆費用是跟房產交易總額有關系的，有些朋友想節(jié)省這筆費用，就會考慮不通過中介公司購買，那么不通過中介買房可以嗎？有哪些風險要注意呢？

不通過中介買房可以嗎？

房產交易不存在強制性，所以購房者是可以挑選通過中介公司購買房子，或者是不通過中介公司購買房子的，在如今的房地產中介市場里，違規(guī)收費屢見不鮮，其實通過中介買房子的話，很多人都會有這樣的擔憂。購房者可以不找中介公司買房子，因為現在的購房渠道還是挺多的，大家也不用擔心尋找房源的問題，在網上或者是小區(qū)的公告欄中都可以看到售房信息。

不通過中介買房有哪些風險？

1、產權風險

通過中介公司買房子還是有一些好處的，比如說中介公司提供的房源都比較可靠一些，產權上面都會經過一番篩查，基本上不會存在問題，而如果是不通過中介公司買房子，購房者自己尋找的房源的話，很有可能在住房產權上會存在問題，買賣雙方在達成初步意向后，就是買方務必到房地產管理部門查詢產權登記檔案，確定交易住房是否存在已出售、共有、抵押或查封等情況。

2、合同陷阱

如果購房者私下交易二手房，那么二手房的買賣合同都是雙方商議制定的，關于二手房買賣合同的有效性首先不可保證，其次賣家可能會在購房合同中做手腳，主要就是看到購房者對二手房交易比較陌生。購房者在簽訂合同之前，對于付款條件、違約、爭議處理方式等重點條款，在合同中務必要約定清楚、明確，同時還要明確違約責任。

3、資金風險

房產交易過程當中勢必會涉及到數額比較大的資金，如果是不通過中介公司購買住房的話，就沒有資金監(jiān)管這一步，對于購房者來說，就需要冒更大的資金風險了。比如說定金風險，或者是在住房交接之后才發(fā)現原房主還有很多物業(yè)管理費以及水電氣等費用沒有結清，之前沒有約定好的話，這些費用都需要購房者自己承擔了。

不通過中介公司購買房子可以節(jié)省成千上萬的中介費用，但如果不通過中介公司買房子面臨的風險有可能會給自己帶來更大的損失，總之不通過中介公司買房子既有好處也有風險，以上就是關于不通過中介買房是否可信以及要注意哪些風險的介紹了。