什么是強制拆遷

隨著城市化建設(shè)的不斷加快，拆遷是常有的事?，F(xiàn)實生活中大家也總是會聽到一些關(guān)于強制拆遷的報道，但是對于什么是強制拆遷有很多朋友可能不太了解，接下來為大家科普究竟什么是強制拆遷。

根據(jù)國家法規(guī)規(guī)定：被征收人收到補償決定后，在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出住房征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。也就是我們常說的司法強拆。

強制拆遷分為合法的強制拆遷和違法的強制拆遷，在被征收人與征收人就被拆除的住房補償沒有達(dá)成一致，在收到補償決定后，被征收人仍拒不搬出住房時，法律賦予了人民法院的強制執(zhí)行的權(quán)利，這就屬于合法的強拆拆遷。違法強制拆遷是指征收方?jīng)]有履行法定程序，違法的強制拆除了被征收人住房的行為。我國法律對合法強制拆遷的實行有著嚴(yán)格的條件限制;違法強制拆是一種嚴(yán)重?fù)p害被征收人的行為，法律也規(guī)定了明確的救濟(jì)途徑。

司法強拆一般須滿足兩個條件：

(1)被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷;

(2)被征收人在法定期限內(nèi)不提起行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，此處行政復(fù)議的法定期限一般是六十日，行政訴訟的法定期限一般是六個月。所以在收到住房征收補償決定后一定要在法定期限內(nèi)及時維權(quán)。

違法強制拆除前，被拆遷人首先應(yīng)該保留與被征收住房有關(guān)的證據(jù)，如果遭遇無理由的強制拆遷，考慮申請行政復(fù)議或者行政訴訟。盡量不要拖到已經(jīng)執(zhí)行完了強制拆遷才想著運用法律手段去維護(hù)自己的權(quán)利，畢竟一旦住房被拆，損失即已造成，住房基本很難被還原，這樣被拆遷人所遭受的損失可能高于預(yù)期，維權(quán)也會變得不容易。

另外如果正在遭受違法強制拆除或者發(fā)生的時候違法強制拆除已經(jīng)結(jié)束了，首先就是保護(hù)好現(xiàn)場和自身的人身安全，運用法律手段同來維護(hù)自身的利益。必要時可以向人民法院提起訴訟，確認(rèn)強制拆除住房的行為違法。可以根據(jù)政府信息公開制度，申請住房征收行為相關(guān)的法律文件，確定征收的合法性，總的來說就是要運用一切的正當(dāng)手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益，將損失下降到最少。