文章摘要： 對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據法律和合同的相關規(guī)定挑選解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權益，而不單單是準時交樓就行了
對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據法律和合同的相關規(guī)定挑選解除合同或者索賠違約金。有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素，把手續(xù)補辦上來，這樣才能真正保障業(yè)主的權益，而不單單是準時交樓就行了，因為能保證《住房產權證》要順利辦理下來才是最重要的。
開發(fā)商延期交房應該找房產局投訴或者消協(xié)等部門解決。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。違約金可以按照逾期交付使用住房期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類型住房租金標準確定。
1、繼續(xù)履行交房的義務。
《合同法》第一百一十四條第三款規(guī)定：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！?/p>
2、業(yè)主有權解除合同。
《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不可實現(xiàn)合同目的?！比绻唐贩孔允贾两K未具備交付條件或長期無法履行交房義務，影響了購房人居住目的的目的，那么購房人就可以解除合同。
3、開發(fā)商應當承擔遲延交房的損害賠償責任。
如雙方約定了延期交房的違約金，則適用違約金條款。如就違約責任無規(guī)定，則根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，逾期交付使用住房的，按照逾期交付使用的住房期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類住房租金標準確定。
買的房子開發(fā)商遲遲不交房怎么辦
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