住房用途可以申請更改嗎

住房用途可以申請更改，住房使用人改變建設工程規(guī)劃許可證確定的住房用途的情形很多，主要有兩種情形：是住宅住房的使用人將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用房或者辦公用房，作為商業(yè)經營場所或者單位辦公場所;是工業(yè)公司將工業(yè)廠房改變?yōu)樯虡I(yè)用房，開設專業(yè)市場或者從事酒店、旅游、娛樂業(yè)經營等。

商務公寓和寫字樓區(qū)別是什么?

1、土地性質不同。從土地性質上講，兩者完全不同，商務公寓的土地性質仍是住宅用地，至多是綜合用地;而寫字樓的土地性質是商業(yè)用地。

2、使用方式不同。商務公寓可以商業(yè)和住宿兩用的，如，商業(yè)公寓就可以自用，也可以方便對外租賃，寫字樓嚴格來說是不用于住人的，主要用于商業(yè)辦公使用。

3、配套設施不同。商務公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。小型寫字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所。

4、軟件服務不同。公商務寓屬于全裝修交房標準，拎包即可入住;配套設施完善;在管理上主要由物業(yè)管理，維護公寓水、電、衛(wèi)生和設施安全就可以了。

住房用途有哪些?

1、用于生產的廠房，如車間、輔助車等。

2、用于儲存貨物、外貿、物資，工業(yè)、商業(yè)、交通運輸建造的成品庫，半成品倉庫等。

3、用于商店、書店、飲食店等商業(yè)用房。

4、用于旅館、照相館、理發(fā)館、浴室等服務業(yè)用房。

5、用于企事業(yè)單位、醫(yī)院、學校等辦公室。

6、用于供居住用的住房，如學生、職工宿舍等。

7、用于教室、體育館、圖書館、實驗室等教育用房。

8、用于文化館、俱樂部、影劇院、展覽館等文化用房。

9、用于門診部、藥房、病房、衛(wèi)生所等醫(yī)療用房。

10、用于科研機構(天文臺、電子計算中心、地震觀測站)或企事業(yè)單位進行研究工作的科學實驗研究用房。

11、用于電信、郵政、公路、鐵路、航空等營業(yè)用房。