貸款買(mǎi)房可不可以加名字

貸款買(mǎi)房不可以加名字。因?yàn)橘J款購(gòu)買(mǎi)的房子在沒(méi)有還清房貸的情況下，銀行是不會(huì)同意住房添加共有產(chǎn)權(quán)人的，如果要想加名字，必須要等到房貸還清后才可以。

貸款買(mǎi)房后如何加名?

1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料，拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)。現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過(guò)戶手續(xù)。

2、根據(jù)新的婚姻法和物權(quán)法來(lái)看，房子的權(quán)方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權(quán)?；榍鞍唇业姆孔釉诨楹蠹用?，憑借雙方的結(jié)婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協(xié)議，就屬于雙方共有。

3、按揭貸款購(gòu)房取得的房產(chǎn)證，在貸款沒(méi)有還清之前，不經(jīng)過(guò)貸款銀行的同意，是不可增加、減少或者變更產(chǎn)權(quán)人的、因?yàn)榘唇屹J款購(gòu)房的住房產(chǎn)權(quán)是要進(jìn)行抵押登記的，貸款銀行是抵押權(quán)人，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不可變更產(chǎn)權(quán)人的。

另外，房產(chǎn)證加名字要是夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。