江門房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 江門人氣小區(qū)概況

從今年3月份開(kāi)始，一大波樓市密集調(diào)控來(lái)襲，調(diào)控風(fēng)潮也刮到了珠三角地區(qū)，繼廣州樓市限購(gòu)政策升級(jí)后，佛山限購(gòu)政策“補(bǔ)丁”版在上3月24日深夜落地，規(guī)定自3月25日起，除繼續(xù)執(zhí)行區(qū)域政策外，在限購(gòu)區(qū)域，外地人首套房也需要1年社?；蚣{稅證明，限購(gòu)第二套。

一、2017江門房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

1、被限購(gòu)城市環(huán)繞的中山，也步入了“限購(gòu)”陣營(yíng)，然而，和中山一水之隔的江門市，雖然沒(méi)有收到“限購(gòu)”風(fēng)聲，但遭遇限購(gòu)“圍城”，在珠三角9市中，僅余江門、肇慶、惠州3市暫未有限購(gòu)新政出臺(tái)。

2、在調(diào)控風(fēng)潮下，江門房?jī)r(jià)以中心城區(qū)商品房7天漲了大概1000/㎡，據(jù)江門住建局官方網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)得，2017年3月20日-3月26日晚24:00)江門城區(qū)商品房網(wǎng)上簽約855套，簽約面積為73293.23平方米，銷售金額為622588867元，均價(jià)為8494元/平方米。住宅方面，上上周一手住宅網(wǎng)上簽約549套，較上上周增加95套，環(huán)比上漲20.9%，簽約面積約6.24萬(wàn)平環(huán)比上漲18.2%，銷售金額約5.16億元。不禁得出結(jié)論：價(jià)格漲了，購(gòu)買的人居然更多了！

3、江門房?jī)r(jià)（一手、二手）在接下來(lái)的還會(huì)有些許上漲，但上漲的速度會(huì)歸于平緩，同時(shí)，蓬江區(qū)和江海區(qū)的總體房?jī)r(jià)，還是在江門平均房?jī)r(jià)的前面，不過(guò)，其實(shí)兩個(gè)區(qū)在2月份的商品房成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到8000元左右，在一個(gè)月內(nèi)，在政策的影響下有所上浮，而且漲幅并不大的情況，其實(shí)是正常的現(xiàn)象。

二、江門人氣小區(qū)概況

1、駿凱豪庭

位于江門市同慶路新會(huì)政府南面，新會(huì)區(qū)新城核心中軸線兩側(cè)，南望銀洲湖水系南坦島萬(wàn)畝葵林、北靠新會(huì)區(qū)政府和小鳥(niǎo)天堂、東連新會(huì)港、西接譚江水系;項(xiàng)目規(guī)劃總用地1700畝，容積率為1.3，共約15000戶。項(xiàng)目擁有洋房、別墅、風(fēng)情商業(yè)街和4萬(wàn)㎡的大型商業(yè)中心等建筑形態(tài)，屬于造城的概念。

均價(jià)：8109元/平方米 環(huán)比上月↑0.72%

物業(yè)費(fèi)：1.30元/平方米?月

總建面積：1246666平方米

總戶數(shù)：14551戶

建造年代：2010年

停車位：小車

租金：150元/月，摩托車租金：35元/月

容積率：1.1

綠化率：43%(高)

開(kāi)發(fā)商：江門市駿凱豪庭開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

物業(yè)公司：溫莎堡物業(yè)管理公司

二手房房源數(shù)：141套 租房源數(shù)：3套

2、駿景灣豪庭

占地面積為13萬(wàn)平方米，總建筑面積為30萬(wàn)平方米，共有戶型2242套。擁有通透開(kāi)陽(yáng)、合理間隔的戶型，廳房分隔，私密性強(qiáng);大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，締造多元化的生活空間;全景觀飯廳，讓社區(qū)景致一覽無(wú)遺;獨(dú)立的生活陽(yáng)臺(tái)，舒適實(shí)用;富有人性化的主人套房設(shè)計(jì);房間景觀飄窗。有約41500平方米公共園林空間。

均價(jià)：11368元/平方米 環(huán)比上月↑5.11%

物業(yè)費(fèi)：1.50元/平米?月

總建面積：300000平方米

總戶數(shù)：2242戶

建造年代：2010年

停車位：小車位緊湊，有證均價(jià)18~21萬(wàn)，無(wú)證15~17萬(wàn)，出租260~350元/月

容積率：2.9

綠化率：30%

開(kāi)發(fā)商：南昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司：江門市蓬江區(qū)駿景灣物業(yè)管理有限公

二手房房源數(shù)：242套 租房源數(shù)：153套

結(jié)語(yǔ)：這些日子，江門房?jī)r(jià)上漲只是部分區(qū)域，小編覺(jué)的可能和一些地產(chǎn)中介哄抬市場(chǎng)有關(guān)，對(duì)于真正需要買房的市民，還是要理性購(gòu)買，要有自己獨(dú)立的主觀思考，不要因?yàn)檩浾摵鸵恍┎粚?shí)信息而恐慌。

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