等額本息提前還款是縮短時間還是減少還款

發(fā)布時間：2024-08-10 18:52:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：采取等額本息還款法的房貸在提前部分還款后，客戶可按自身需求挑選縮短時間或減少還款，二者都可以，各有各的好處。如果挑選的是縮短還款期限、保持每月月供不變，那客戶就可以提早結清債務了;而如果挑選的是縮減每月月供，保持還款期限不變，那客戶每月的還

采取等額本息還款法的房貸在提前部分還款后，客戶可按自身需求挑選縮短時間或減少還款，二者都可以，各有各的好處。

如果挑選的是縮短還款期限、保持每月月供不變，那客戶就可以提早結清債務了;而如果挑選的是縮減每月月供，保持還款期限不變，那客戶每月的還款壓力就能有所減輕。若客戶有足夠的還款能力、手里資金很充裕，還可以直接挑選提前一次性還清。

大家還要注意，提前還了部分房貸后，之后就不再按貸款總額來計息，而是按照剩余未還本金來計算。也正是因為如此，房貸提前還款能減免一定的利息。而客戶若挑選在還款中前期提前還款，能減免的利息就多一些(畢竟到還款后期利息都還的差不多了)。如果是提前一次性還清，那利息只計收到提前還清當天為止。

等額本息提前還款是縮短時間還是減少還款

等額本息提前還款劃算嗎

1、一般來說，等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計算公式為：每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1];而每月利息=剩余本金*貸款月利率。

2、其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等于后面要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧，極不劃算。

3、你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。

4、如果你實在想提前還款且在經濟上有不少富余的話，那么可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。

文章名稱：

等額本息提前還款是縮短時間還是減少還款

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：提前還款