購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了有風險嗎？

購房合同是購房者在買房過程當中同開發(fā)商簽訂的有效法律憑證，有了購房合同之后，我們才能明確自身的權利和義務。但是日常生活中，有的購房者們由于各種原因，不小心將購房合同弄丟了，那么，購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了有風險嗎？下面小編告訴大家答案！

購房合同丟了怎么辦？

購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大概可分為以下三種：

1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

購房合同丟了有風險嗎？

1、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房合同是購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止住房買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

2、因此，不管房產證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如住房質量問題等），將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。

以上內容便是有關于購房合同丟了怎么辦以及購房合同丟了有風險嗎的詳細解讀了，希望可以對大家有一定的參考價值。購房合同是我們在買房過程當中的重要憑證，很多購房者們都會簽訂購房合同，不過一旦購房合同丟失，我們就要抓緊時間去補辦，不要引起不必要的損失。