為什么不建議買(mǎi)120平房子

1、不實(shí)用

120平房子屬于大戶(hù)型，如果裝修成三室，會(huì)剩余很多空間，如果只是獨(dú)居的年輕人或一家三口來(lái)說(shuō)的話(huà)，120平就顯得比較大了，住起來(lái)會(huì)比較冷清，做衛(wèi)生相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較麻煩，而且多出來(lái)的面積顯得很浪費(fèi)。

2、要繳納契稅

我國(guó)有相關(guān)規(guī)定，90平以上的住房需要繳納契稅，住房面積越大，其繳納契稅越高，因此120平房子與90平房子相比，大大的增加了買(mǎi)房成本。

年輕人首套房買(mǎi)二室還是三室

如果剛需首套房的話(huà)，確實(shí)在面臨套二和套三的挑選上有較大困難。

如果挑選套二戶(hù)型，也可以滿(mǎn)足基本個(gè)人家庭生活需求，而且首付和按揭月供的壓力會(huì)相對(duì)少一些，但 考慮未來(lái)如果有孩子有老人的情況下，套二需求是絕對(duì)不夠的。

如果挑選套三戶(hù)型，基本上可以一步到位，避免未來(lái)再存錢(qián)換更大的房子。就算以后老人和孩子都在一 起，也基本夠住。但是前期首付和按揭月供壓力也會(huì)相比套二戶(hù)型大很多。

所以對(duì)于首套房剛需人群來(lái)說(shuō)，還是要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)條件和家庭需求慎重做出挑選。

買(mǎi)房子的流程

1、確定買(mǎi)房資格

買(mǎi)房人先確定清楚自己是否具備買(mǎi)房資格，現(xiàn)在很多城市對(duì)于買(mǎi)房都是限購(gòu)的，并且會(huì)對(duì)買(mǎi)房人的戶(hù)口、社保繳納年限等方面有所限制。

2、挑選房源

購(gòu)房者買(mǎi)房可以去各個(gè)樓盤(pán)實(shí)際查看一下，了解清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否齊全。

3、繳納定金

確定好房源以后，就可以跟賣(mài)房人商議住房?jī)r(jià)格，價(jià)格商議好以后，就可以繳納定金了。定金交了以后，一般還需要在一星期內(nèi)商議簽訂購(gòu)房合同的事宜。

4、簽訂合同、交首付

買(mǎi)賣(mài)雙方約定好時(shí)間，一起簽訂正式的購(gòu)房合同。合同中的各個(gè)條款一定要詳細(xì)查看清楚。購(gòu)房合同簽訂完畢以后，買(mǎi)房人還需要向賣(mài)房人支付一定金額的住房首付款。

5、辦理貸款、備案

假如買(mǎi)房人需要貸款買(mǎi)房的話(huà)，那么支付完住房首付款以后，就可以向貸款銀行申請(qǐng)貸款，辦理相關(guān)的抵押手續(xù)。

6、辦理房產(chǎn)證

住房貸款辦理下來(lái)以后，買(mǎi)房人就可以前往房管局辦理房產(chǎn)證了。辦理了房產(chǎn)證的住房，才可以得到法律的保障。