房子滿2年是從什么時候開始算

發(fā)布時間：2024-01-31 09:31:23 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產：以契稅票填發(fā)日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年。2、已購公房：有三個時間，分別是房產證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房

1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產：以契稅票填發(fā)日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年。

2、已購公房：有三個時間，分別是房產證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房子滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效。

3、繼承的房產：可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。

4、贈予的房產：直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿2年;非直系親屬要按前面的第1、第2點計算住房是否滿2年。

5、夫妻更名的房產：可按照更名前的日期界定是否滿2年。

6、遺失補證、破損換證的房產：遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿2年。

房子滿2年是從什么時候開始算

房子滿2年的好處

如果是滿2年的住宅，可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費比例是房價的5.6%，如果房主出售100萬的房產，你就能免交5.6萬左右的稅費!

稅減免規(guī)定：

1、非北上廣深地區(qū)：

(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納稅;

(2)個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售，免征稅。

2、北上廣深：

(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納稅;

(2)個人將購買2年以上(含)的非普通住房對外銷售，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅;

(3)個人將購買2年以上(含)的普通住房對外銷售，免征稅。

稅減免了，其附加稅(占房價的0.6%)便不用繳納，所以稅及其附加稅繳納比例是房價的5.6%。

文章名稱：

房子滿2年是從什么時候開始算

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：房子滿2年二手房滿兩年