文章摘要： 房貸還款是既有本金也有利息，不存在哪個先還。不過房貸還款方式中，等額本金要比等額本息的利息少，因為等額本息，是指每期歸還金額相等，其中包括一部份本金及當(dāng)期應(yīng)付利息。而等額本金是在還款期內(nèi)把貸款本金等分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月
房貸還款是既有本金也有利息，不存在哪個先還。不過房貸還款方式中，等額本金要比等額本息的利息少，因為等額本息，是指每期歸還金額相等，其中包括一部份本金及當(dāng)期應(yīng)付利息。而等額本金是在還款期內(nèi)把貸款本金等分，每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。每月還的本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。雖然等額本息剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式。
1、征信出現(xiàn)污點
只是偶爾的一次逾期的話，那么只要你態(tài)度良好并且及時與銀行解釋并還清款項，則可能就不會出現(xiàn)征信污點了。但是，如果是多次出現(xiàn)逾期的話，那么銀行是一定會有記錄的，這樣一來，就會使得個人信譽受到影響。另外，想要去除這些征信污點也是非常困難的，即使以后你還想貸款買房的話，是會被銀行拒絕的。
2、被銀行罰息甚至被要求提前還款
一般來說，當(dāng)連續(xù)或者累計出現(xiàn)三次逾期時，銀行就有可能會上門催款，并且有部分銀行是會提出罰息這樣的要求。而當(dāng)你連續(xù)或者累計六次以上的逾期時，部分銀行甚至?xí)筚J款人提前還清全額。因為在這種情況下，貸款人的信用已經(jīng)不被銀行所信任，所以銀行是有權(quán)要求提前還款的。
3、多次逾期，銀行將通過法律手段收回房子
偶爾逾期可能是因為資金流轉(zhuǎn)或者忘記了，但是如果多次連續(xù)逾期還款的話，那么銀行就將會重新評估貸款人的還款能力。一旦認(rèn)定貸款人沒有能力還款，這時銀行就將會通過法律手段將貸款人的房子收回拍賣，以此來補回貸款金額。
房貸還款是先還本金還是利息呢
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