延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買(mǎi)賣(mài)有什么限制

自住型商品房產(chǎn)權(quán)為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”。自住型商品房是政策性住房其中的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限購(gòu)條件的家庭；那么延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？延慶自住商品房買(mǎi)賣(mài)有什么限制？

延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

１．延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是７０年，但是也有５０年的，說(shuō)不定具體的可以向售房部咨詢一下。

２．購(gòu)買(mǎi)資格：按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買(mǎi)房。

３．優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件：符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：本市戶口無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿２５周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

４．套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：自住型商品住房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，大套型建筑面積不得高于１４０平方米；銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房?jī)r(jià)格低３０％左右的水平確定。

延慶自住商品房買(mǎi)賣(mài)有什么限制？

１．住型商品房產(chǎn)權(quán)為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”。自住型商品房是政策性住房其中的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限購(gòu)條件的家庭；如果購(gòu)買(mǎi)此類住房，五年內(nèi)不得上市，五年后的上市收益的３０％要上交到財(cái)政。

２．其實(shí)上述咱們已經(jīng)介紹到了該住房的轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得住房權(quán)證后，原則上５年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的。

３．即便是滿了５年之期，也是有一定的限制條件的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的３０％交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

４．對(duì)于相關(guān)違反條例的處罰方式：對(duì)在申請(qǐng)過(guò)程當(dāng)中隱瞞家庭事實(shí)，隱瞞經(jīng)濟(jì)收入或者其他方面的情況的家庭，一經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且５年內(nèi)不得在本市購(gòu)買(mǎi)住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上就是延慶自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買(mǎi)賣(mài)有什么限制？問(wèn)題的回答，希望小編的回答對(duì)您有所幫助。溫馨提示：自住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的明確，是自身發(fā)展的水到渠成，同時(shí)也是我國(guó)保障房政策環(huán)境變化的體現(xiàn)。自住房的銷售價(jià)格，可以做到３０％，是因?yàn)檎谕恋爻鲎岆A段對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行提前鎖定，也就是低房?jī)r(jià)來(lái)源于低地價(jià)。