買(mǎi)電梯房要注意什么？小區(qū)梯戶(hù)比需重視

很多大城市里面不僅是住房?jī)r(jià)格比較高，而且住房的樓層也是很高的，這是由于現(xiàn)在的土地資源比較有限，開(kāi)發(fā)商想要在有限的土地面上修建住房，就只能修建高樓層的住宅了，高層住宅都是會(huì)配備電梯的，業(yè)主通過(guò)電梯出行，所以高層住宅又被大家稱(chēng)之為電梯房，那么買(mǎi)電梯房要注意什么？

1、小區(qū)梯戶(hù)比

梯戶(hù)比是一個(gè)樓層里電梯和業(yè)主的數(shù)值比例，一層樓有一部電梯一戶(hù)家庭，梯戶(hù)比就是1:1；一層樓有兩部電梯四戶(hù)家庭，梯戶(hù)比就是2：4。梯戶(hù)比越小說(shuō)明樓棟越擁擠，業(yè)主的居住舒適度就會(huì)比較低。購(gòu)房者選房的時(shí)候一梯一戶(hù)、兩梯四戶(hù)都是普遍的梯戶(hù)比，如果是三梯六戶(hù)及以上的話就不要選了。早晚出行高峰，可能你等電梯的時(shí)間就要很久。

2、戶(hù)型格局

如果電梯房的梯戶(hù)比是2:4及以上的，戶(hù)型布局就有可能是框架式的，這樣就會(huì)有北向住房的存在。所以購(gòu)房者選房的時(shí)候要看好戶(hù)型朝向及布局，好的戶(hù)型是南北通透的，主臥室和客廳都能保證朝南的。如果戶(hù)型朝北或朝西，采光通風(fēng)效果都會(huì)比較差。

3、電梯質(zhì)量

電梯房對(duì)電梯的依賴(lài)性比較大，所以電梯的質(zhì)量問(wèn)題是購(gòu)房者一定要關(guān)注的，購(gòu)房者要注意電梯的品牌、電梯的運(yùn)行速度、荷載的數(shù)量、電梯的安全性能以及功能；另外還要注意電梯安裝的質(zhì)量，電梯安裝的質(zhì)量高，就可以讓電梯的安全性能以及功能得以完美的實(shí)現(xiàn)，在電梯安裝之后，還需要找專(zhuān)人對(duì)電梯進(jìn)行一系列的維護(hù)以及保養(yǎng)。

4、應(yīng)急設(shè)備

電梯也是有一定的壽命的，電梯使用到了一定年限，發(fā)生故障也是常有的事。除了電梯本身的故障之外，還要考慮到外部的一些因素，比如停電之類(lèi)的，購(gòu)房者可詢(xún)問(wèn)物業(yè)相關(guān)人員小區(qū)的應(yīng)急發(fā)電組的配置是否完善，這可以保證電梯在停電時(shí)正常運(yùn)行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。

5、物業(yè)管理

電梯的維護(hù)和修理是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的，物業(yè)公司如果不作為的話，電梯出現(xiàn)故障短時(shí)間內(nèi)也無(wú)法恢復(fù)，就會(huì)影響到業(yè)主的正常生活。購(gòu)房者可詢(xún)問(wèn)物業(yè)相關(guān)人員小區(qū)的應(yīng)急發(fā)電組的配置是否完善，這可以保證電梯在停電時(shí)正常運(yùn)行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。

關(guān)于買(mǎi)電梯房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，選房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者一定要注意電梯的問(wèn)題，不僅是電梯的數(shù)量和質(zhì)量，都是購(gòu)房者要注意的，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，如果出現(xiàn)過(guò)多的人排隊(duì)等電梯，或者出現(xiàn)電梯驚魂的事故，對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)就會(huì)有很大的影響。