貸款房產證辦理流程 貸款買房什么時候可以拿到房產證

買房子的壓力對于每一個家庭來說都是很大的，特別是在一些大城市里面買房，基本上把家里面的所有積蓄拿出來，完了也不夠付全款的，因此很多人就想先付一個首付，然后每個月努力還房貸，對于貸款買房也應該要知道貸款，房產證辦理流程以及貸款買房什么時候可以拿到房產證。

貸款房產證辦理流程

貸款房產證辦理流程：首先需要開發(fā)商在房管局辦理產權初始登記，借款人到房管部門提交申請，房管部門對房產進行測繪，借款人繳納房產相關的稅費，按房管局通知時間領取房產證，辦理房產證抵押登記，還完貸款注銷抵押登記。

按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。

貸款買房什么時候可以拿到房產證

1、據小編了解，大多數銀行會在房產證下發(fā)后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。

2、不過，有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。

3、房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在住房交付后三個月內；如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內。

雖然買房的方式有很多種，不管是全款買房還是貸款買房，人們都是比較關注房產證的辦理問題，看了上面為您介紹的貸款房產證辦理流程和貸款買房什么時候可以拿到房產證，想必應該已經有所了解了，房產證辦理的流程對于每個人來說都是非常重要的，而且有關拿到房產證的時間也應該要多多的關注。