文章摘要： 1、通過中介買房一般會有兩個合同。如果購房者沒有將買房資產(chǎn)進(jìn)行托管，那么就不可保障購房者的資金是否足夠、房款是否可以按時交齊。因此，很可能會出現(xiàn)房子辦好過戶手續(xù)，住房出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。2、“買賣居間合同”合同
1、通過中介買房一般會有兩個合同。如果購房者沒有將買房資產(chǎn)進(jìn)行托管，那么就不可保障購房者的資金是否足夠、房款是否可以按時交齊。因此，很可能會出現(xiàn)房子辦好過戶手續(xù)，住房出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。
2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和住房買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“住房買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。
3、“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費。
1、住房公攤面積不明確。
100平方米的房子，其中30平方米都是公攤面積，這對于購房者來說，絕非好事!如果你未在購房合同中明確住房公攤面積，那么你的血汗錢很可能就要白白浪費了!所以，在簽訂購房合同時，你一定要明確公攤面積的大小、位置等詳細(xì)信息!
2、未約定退房條件。
在正常情況下，一旦簽訂了購房合同，購房者如果要退房，那可是要付出沉重的代價，就比如定金不退。但是，如果由于賣方的原因造成購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，就比如住房已被抵押，那么購房者就有權(quán)要求退房。
3、別簽陰陽合同。
由于二手房交易稅費比較高，所以，為了少繳稅，不少購房者都會與賣方簽訂陰陽合同，但是，你可知道這種行為存在很大的風(fēng)險?一旦賣方違約了，陰陽合同可是不受法。
購房合同可以給中介嗎
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