新房認籌需要準備哪些材料

1、本市戶口：購房產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明、出生證明(未成年子女)、名下有房產(chǎn)的需要原件和復(fù)印件。

2、非本市戶口：購房產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明、出生證明(未成年子女)、社?；蛘叨悊卧?社保需要滿60個月)。

3、外籍人：護照、本市滿一年勞動合同(原件及復(fù)印件)。

買新房認籌和不認籌區(qū)別是什么

1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先挑選”的順序選房，選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

3、而定存就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將住房賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非達到簽約。