2022房產稅試點城市名單

1、上海：之前試點過房產稅的城市上海，由于納稅基礎好，2022年房產稅試點的呼聲也很高，繼續(xù)試點，分享經驗。也有網友指出，上海線經濟發(fā)展水平較高，征收房產稅具有很高的代表性，但具體要根據官方確定。

2、重慶：2011年開始，重慶已經在做房產稅的試點，到今天這一些房產稅仍然是在試點階段中還并沒有結束，所以不少網友認為，這些城市不會貿然打斷他們再來一個新的試點。所以，2022年，重慶繼續(xù)試點的可能性很大。

3、深圳：深圳作為社會主義先行示范區(qū)，經濟活躍，人口增長快，產業(yè)結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒高昂，房產稅試點具有代表性。

4、杭州：浙江是共同富裕示范區(qū)，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。嚴躍進同樣認為，浙江被納入試點的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近兩年，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產稅的試點。

5、海南：海南作為全國第一個提 " 去房地產化 " 的省份，加之自由港的建設以及全省限購的優(yōu)勢，也完全可以納入試點。此前網上提及的浙江、深圳和海南納入改革試點，雖然是部分專家的觀點，但是可信度還是很高。

6、武漢：武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產稅試點的可能性也比較大。2022年房產稅試點的7個城市可能大概率會實施一線城市二線城市，還有那些省會城市里邊，所以在這次試點的時候，大概率也會從這些城市里面來產生。

7、濟南或蘇州：在今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人參加。

2022年個人房產稅最新征收標準

經過國家有關部門的出臺，2022年房產稅新規(guī)的細則主要是擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積在80平米以上，視為奢侈性住宅消費，每年都需要額外繳納1%到3%的房產稅，如果家庭擁有第三套住宅，則需要征收4%到5%的房產稅，如果擁有第四套住宅及以上住宅，每年需要額外征收10%的房產稅。同時對于奢侈性住宅轉讓后的增值收益需要征收20%的個人所得稅，對于轉讓商業(yè)房產的需要按轉讓收入的1%征收個人所得稅，同時取消了現(xiàn)行對轉讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

2022年房產稅如何計算

(一)房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

1、從價計征的計算

按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;

2、從租計征的計算

按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

(二)個人房產稅征收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

個人房產稅的征收范圍有哪些

房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性住房。區(qū)別住房的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。