買(mǎi)房應(yīng)該怎么選樓層

1、挑選前后都沒(méi)有遮擋的樓層，這樣的住房通風(fēng)和采光都比不錯(cuò)。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話(huà)很有可能會(huì)影響以后的生活，住房?jī)?nèi)容易潮濕，時(shí)間久了還會(huì)造成墻面或者家具發(fā)霉。

2、挑選的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)高于6層的話(huà)，必須設(shè)有電梯。沒(méi)有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在挑選這種樓房的時(shí)候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、挑選樓層的時(shí)候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以挑選在陽(yáng)臺(tái)上剛好可以看到高大樹(shù)木頂部的樓層。

4、挑選樓層注意光線(xiàn)。高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選可以享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

5、挑選樓層注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的住房比較劃算。

買(mǎi)房怎么選房

1、選地段、看戶(hù)型

作為買(mǎi)房的第一步，很多人都會(huì)花大量的時(shí)間去對(duì)比各個(gè)樓盤(pán)，不過(guò)戶(hù)型對(duì)于不同的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有著不同的理解，建議在購(gòu)買(mǎi)是挑選適合自己的才是最好的，另外地段是個(gè)淫才，但是地段并不代表一切，購(gòu)房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段為王。

2、后期規(guī)劃

在售樓中心咨詢(xún)完后，接下來(lái)一定要去看看樓盤(pán)周邊的環(huán)境，如果周?chē)€是待開(kāi)發(fā)的空地，一定要搞清楚它是用來(lái)做什么的，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)空地面上建起了污水處理廠(chǎng)，整天的臭氣熏天，都不敢開(kāi)窗戶(hù)。

3、交通便利情況

這是大部分購(gòu)買(mǎi)者都會(huì)考慮到的一個(gè)因素，當(dāng)然它也確實(shí)重要，不過(guò)很多人都是白天去樓盤(pán)看房，那時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)周邊交通很方便，所以建議最好12點(diǎn)左右再去樓盤(pán)周邊看看，如果周邊的馬路車(chē)流量很大，或者晚上政府允許大貨車(chē)通行這些路段，晚上會(huì)很吵。

4、采光條件

如果房子的光線(xiàn)不好，居住在這里可能會(huì)長(zhǎng)年見(jiàn)不到陽(yáng)光，所以建議購(gòu)買(mǎi)者最好能子啊中午12點(diǎn)到2點(diǎn)這段時(shí)間去樓盤(pán)觀察一下陽(yáng)光的位置;不過(guò)這段時(shí)間可能售樓中心沒(méi)人接待，如果夏天還很熱，要受點(diǎn)苦了。