農村空置房如何利用

農村空置房在允許的條件下，可以進行出租，法定租賃權建立的基礎是農村住房向本集體以外的主體轉讓或抵押，非集體成員以繼承或接受遺贈或贈予方式獲得農民住房所有權也會獲得對宅基地的法定租賃權，這樣做農民一方面可以獲得必然的租賃收入來增加本身的收入，而且還不會喪失農村宅基地的使用權和住房的所有權，等到以后需要的時候還可以收回來。這樣的做法是對這些空置住房資源的一種優(yōu)化，也是對農村資源的一種盤活。

空置房問題解決的政策建議有哪些

一是緊緊抓住鄉(xiāng)村振興重大戰(zhàn)略。要充分利用好這一戰(zhàn)略機遇期，積極調整農村政策，重塑鄉(xiāng)村形態(tài)。更加重視農村功能區(qū)布局規(guī)劃，在保護好歷史文化傳統(tǒng)村落的基礎上，加快形成一產在農村，二三產業(yè)集中在小城鎮(zhèn)，農民生活居住在鎮(zhèn)區(qū)的村鎮(zhèn)功能布局，通過農民生活居住的集中化，解決好農房空置和公共服務分散不足等問題。

二是充分利用土地指標重大紅利。居住環(huán)境差是引發(fā)農房空置的重要原因，但問題的關鍵是農村建設發(fā)展缺乏資金。要充分用好耕地占補平衡政策，積極開展村莊整治、土地整理，將節(jié)省的建設用地指標上市拍賣調劑，獲得較高土地出讓收益。

三是探索開展農房確權重大改革。完善農村閑置宅基地和空置農房政策，推進宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，適度放活宅基地和農房使用權，支持集體經濟組織以出租、聯(lián)營、入股等方式，發(fā)展農村旅游、養(yǎng)老等產業(yè)，盤活利用空置農房。引導農民讓渡住房使用權，將空置農房轉讓給有需求的城市居民、返鄉(xiāng)鄉(xiāng)賢等人群，提高農房利用率、資產收益率。