買房的注意事項

1、了解購房常識

由于很多新手在買房的時候沒有相關經驗，在看房選房的時候聽到售樓人員的講解以及各種專業(yè)術語會感到迷惑，因此，新房購房者在買房前需要學習一些基礎的房地產常識。應該對樓市有個大概的了解，以避免自己辦理手續(xù)起來手忙腳亂。

2、評估自己的經濟能力

購房者在評估自己的經濟能力的時候，不僅需要對自己或者家庭的實際收入有個了解，還需要評估接下來3至5年內短期的工作發(fā)展?jié)摿?，甚至是未?0年至20年后的職業(yè)安排，然后再評估買房時能出多少錢做首付，每個月可接受的月供額度是多少等。

3、不要輕信廣告上的內容

很多購房者在看房時都是先看到開發(fā)商的廣告，然后再到售樓部進行看房，開發(fā)商的廣告都是五花八門的，有些購房者在購買住房后發(fā)現實際住房和開發(fā)商的廣告差異很多。因此購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看。

4、貨比三家

貨比三家的道理相信很多人都懂，買房也是一樣的，需要購房者多看幾個樓盤，做到心中有數才好做購買住房的決定。一般來說，每個樓盤的置業(yè)顧問都會對周邊的樓盤進行初步了解，購房者在和置業(yè)顧問了解項目信息的時候，可以故意提起周邊看過的樓盤，這時置業(yè)顧問就會對這些樓盤的問題進行解說，如對方的建筑質量不好，物業(yè)水平差等。

5、要問清楚物業(yè)費用

物業(yè)費用也是需要購房者了解的重要費用之一，購房者在買房時需要向銷售人員問清楚該樓盤的物業(yè)的資質等級以及收費標準。物業(yè)費與其他費用不同，購買商品房入住后，購房者需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標準，做到心中有數。

6、合同內容要細節(jié)化

簽訂住房買賣合同是住房買賣過程當中非常重要的一步，住房買賣合同是保障購房者自身權益的依據。住房買賣合同上有很多重要的內容，特別是對于期房。

買房首付不夠該怎么辦

1、利用好公積金

購房者在買房時出現首付不夠的情況時有發(fā)生，如果購房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購房者購買的不是首套房，還有其他房產的話，那么購房者可以抵押之前購買的房子來獲取一定的貸款，然后用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助

雖然不贊成啃老，但是如果是經濟條件不錯的家庭的話，購房者在買房時又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候最好是以借用的名義，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個人一生中都會有幾個關系比不錯的親朋好友，購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規(guī)借據，手上寬裕后記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關系。

5、將個人持有的理財產品變現

對于有理財習慣的購房者來說，在缺少首付的時候可以將理財產品抵押變現，然后用來支付首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒有辦法解決購房者的需求，或者是購房者所選的住房首付實在是超了太多，那么購房者就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。