房子過戶給子女哪種方式最省錢

房子過戶給子女繼承過戶最省錢。從理論上來講，通過繼承的方式將房產過戶給子女是費用最少的挑選，因為通過繼承的方式獲得的房產，只需要先去辦理繼承權公證，證明自己有繼承權，然后再繳納少量的登記費與印花稅，不需要繳納契稅、個稅和增值稅。

但是要注意的是，遺產繼承的方式可能涉及到多個繼承人，若想要過戶到一個人的名下，需要其他繼承人表明自愿放棄遺產才能執(zhí)行過戶，并且若過戶后想要將房子賣掉，還需要繳納20%的個人所得稅。

辦理住房繼承過戶要注意哪些問題?

1、許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由住房實際占有(分配)人一人繼承。

2、如果住房產權人子女多，且住房實際占有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承后，由住房實際占有人的配偶和子女代為繼承。

3、產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便于交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。上述三種情況，取得繼承公證書后，應在產籍產權管理部門辦理換證后方可交易。

4、共有人死亡，產權人(其配偶)和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。現(xiàn)實中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要征求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶后購買的住房的情況，這種情況交易前需要析產(證明喪偶后購買)后才能過戶。

房子繼承過戶需要多少錢？

房地產繼承過戶所需的費用，辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、住房估價費用及房地產過戶的稅費：

1、需要繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元。

2、需要房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

3、需要房地產繼承過戶稅費。由住房評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的印花稅組成。需要契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、住房權屬的，需要繳納契稅1.5%。