買房交了定金沒簽合同可以退嗎？購房定金一般交多少？

在買房子時候如果買賣雙方已經商議好，就需要簽訂買房協議，簽訂買房協議時候一般也會規(guī)定一下住房款項的交納方式。有些人們在交納住房定金后可能出現糾紛，就想著定金是不是可以退。那么買房交了定金沒簽合同可以退嗎?購房定金一般交多少?來了解下吧。

買房交了定金沒簽合同可以退嗎?

買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行商議。根據《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：

1、在開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者;

2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;

3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現金;

4、如果是開發(fā)商原因造成合同不可簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通商議解決。

購房定金一般交多少?

購房定金的比例不可違反法律的規(guī)定?！稉７ā芬?guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。

當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的百分之二十。

要買房子我們就要按照住房買賣流程來進行，交納定金也可以根據政策來辦理，如果出現了糾紛就要及時的進行處理。以上就是關于買房交了定金沒簽合同可以退嗎?購房定金一般交多少的相關及時，在處理住房買賣糾紛時候我們一定要謹慎，不要盲目的進行辦理。