城市自建房能不可買賣

城市自建房可以買賣。只要土地的使用權(quán)證不是農(nóng)村宅基地性質(zhì)，有土地出讓收費(fèi)憑證并辦理了住房產(chǎn)權(quán)證就可以進(jìn)行交易。要注意的是，城市自建房在住房構(gòu)造上可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買時(shí)應(yīng)先仔細(xì)檢驗(yàn)住房。

城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證

按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)的手續(xù)需要當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)以后補(bǔ)辦用地手續(xù)(因沒有辦理土地手續(xù)而建住房，需先行處罰以后補(bǔ)辦(出讓或者劃撥應(yīng)視當(dāng)?shù)氐脟?guó)土部門處理的情況而定)。處罰與否，視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)以后(即，最終的土地使用權(quán)證書)，到房產(chǎn)管理部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證，動(dòng)工許可證，竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。

城建規(guī)劃的手續(xù)補(bǔ)辦，視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定，費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用(視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用)，其他費(fèi)用為測(cè)繪費(fèi)，繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定(不會(huì)太多，而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。需出讓的土地，需補(bǔ)繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。

住房產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用:登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，證書費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)(即地稅繳納費(fèi)用)，各地地塊不同，標(biāo)準(zhǔn)不同。

無參考價(jià)格，需到相關(guān)部門咨詢得出。