車庫進水物業(yè)負責不

車庫進水物業(yè)需要負責。

業(yè)主向物業(yè)公司交納有停車費用，與物業(yè)公司形成的是有償保管的法律關系，此時作為汽車保管人，負有對天氣變化的預報義務，損害的預見義務和及時通知義務，采取必要、合理的排險、搶險和事后補救措施的義務。如果物業(yè)公司疏于防范，沒有盡到必要的注意或者管理義務，造成車輛受損，根據(jù)規(guī)定，物業(yè)公司應該對車主承擔損害賠償責任。

同時，地下車庫進水也可能和開發(fā)商的設計或者施工不符合要求有關系。地下停車場一個很重要的設施就是要有足以排出一般能預見的暴雨所形成的積水災害的排水系統(tǒng)。如果因為排水系統(tǒng)在設計之初就無法滿足排水的需要，造成地下車庫進水汽車受損，那么，對于已經(jīng)購買了地下停車位的車主來說，可以根據(jù)相關法律要求開發(fā)商承擔一定的賠償責任。

車庫如何避免進水

車庫入口先高后低，即可有效避免道路積水漫進車庫，這樣的設計和改造花費極低，也不影響汽車的進出;車庫內(nèi)設一體積適當?shù)牡叵滤?，安裝大流量的排水泵，并以自控方式啟閉，即水池中水位到一定高度后自動開啟，下降至一定高度后自動關閉，一個車庫所增加的花費也僅萬余而已，但經(jīng)如此改造后的車庫，避免的車損也許是一個巨大的數(shù)目。

避免地下車庫被水淹的措施有哪些

地下車庫被淹將會造成地庫內(nèi)設施設備和業(yè)主財產(chǎn)的損失，為此物業(yè)服務公司需采取以下措施來減少自然災害對地庫的侵害。

(1)在雨季防汛季節(jié)，物業(yè)服務公司應根據(jù)地下車庫出人口的數(shù)量配置一定量的防汛沙袋存放到各出人口處備用，并備用一定量的編織袋和專用鍬。

(2)對地下車庫內(nèi)配置的排污系統(tǒng)在汛期前進行一次安全檢修包括閥門、止回閥、排污栗、控制開關、排污管及出水口等，同時應考慮在地下車庫內(nèi)臨時配置多臺大功率的排污栗和加長排水管備用。