買高層的注意事項都有哪些

一、戶型格局

大多數(shù)高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現(xiàn)澆混凝土，戶型格局不易改變。

在挑選戶型上，購房者一定要重點關注，謹慎挑選，將入住后的舒適度放在首位。其實不同的戶型格局價格也不相同，例如：前后通透的戶型當價格要高于采光通風不良好的，購房者要結合自己的經(jīng)濟條件來挑選戶型格局。

二、注意小區(qū)密度和環(huán)境和景觀

高層質量怎樣，密度是關鍵，密度越低，居住質量越高。在低密度的基礎上，還要注意觀察環(huán)境和景觀，比如樓棟是否靠在路邊、周邊綠化是否足夠、前方是否有其它樓遮擋，在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

三、注意電梯數(shù)量與質量

在購買高層是還要注重電梯的質量，因為高層住宅往往電梯只有兩部而居住人口卻很多，電梯的質量和載人數(shù)如果不好，就會給生活帶來很多的不便，走起遇到電梯損壞或者早晚高峰的時候，等電梯是很痛苦的一件事。

四、供水、供電、消防

大多數(shù)高層住宅小區(qū)的供水都還是有保證的，一般都是先將水抽到樓頂?shù)乃渲校購捻攲油鹿┧?，以免高層業(yè)主因水壓問題無法正常用水。不過這樣的話，可能就需要相對穩(wěn)定且有力的應急發(fā)電設備，一旦出現(xiàn)停電的現(xiàn)象，要保證電梯和供水可以在一定時間內正常運行。

高層住宅中，消防安全問題極為重要，樓層偏高如果遇到火災，從外部開始的救援工作不好展開，所以內部樓梯間、消防電梯等消防安全建設以及應急照明和疏散指示標志，都是非常重要的。

五、注意物業(yè)管理不可忽視

高層住宅的樓層總數(shù)多，居住的總人數(shù)也相應會比較多，這就需要有好的物業(yè)管理做服務，小區(qū)內的監(jiān)控安保設施、物業(yè)管理人員等都應該是購買房子之前不可忽視的問題。