當前位置：首頁 > 房產百科 > 房屋買賣知識 > 貸款房產證什么時候能拿

貸款房產證什么時候能拿

發(fā)布時間：2023-03-07 21:45:17 來源：互聯網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 貸款買房的房產證同樣也是在交房后的三個月內可以拿到的，但區(qū)別是貸款買房會多辦一個他項權證放在銀行，銀行會在房產證下發(fā)后到房地局辦理抵押登記，然后在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋上抵押登記章之后就會將房產證原件發(fā)還給借款人。購房后拿不到

貸款買房的房產證同樣也是在交房后的三個月內可以拿到的，但區(qū)別是貸款買房會多辦一個他項權證放在銀行，銀行會在房產證下發(fā)后到房地局辦理抵押登記，然后在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋上抵押登記章之后就會將房產證原件發(fā)還給借款人。

貸款房產證什么時候能拿

購房后拿不到房產證的情況

1、開發(fā)商“五證”不全：

開發(fā)商在出售住房的時候需要具備相關資質，開發(fā)商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

2、開發(fā)商未繳納契稅：

購房者在買房時需要繳納契稅，而購房者繳納的契稅一般是由開發(fā)商代收，然后統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發(fā)商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年后再辦理房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。

3、住房驗收未合格：

對于購買期房的購房者來說，想要順利辦理房產證書，新房驗收是重要一環(huán)。新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然辦不下來。在這種情況下，開發(fā)商存在違約責任，購房者如果對住房質量問題事先同開發(fā)商做好約定，就有權解除合同。

4、開發(fā)商違規(guī)建房：

開發(fā)商違規(guī)建房情況不多，但是也不可說沒有，開發(fā)商擅自改變土地使用用途的情況將會直接造成交房后你拿不到房產證的后果。因此，決定購房之前，審查開發(fā)商資質非常重要，保險的做法就是挑選知名樓盤和有實力的開發(fā)商，深入調查后再購買，這樣才更加可靠。

貸款房產證什么時候能拿

http://m.shuiqiu.com.cn/news/ea1q6oaa87b.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽： 貸款買房 房產證

猜你喜歡