契稅是什么時候交的

一般是在辦理房產證的時候就要繳納住房契稅，契稅具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，有些地方規(guī)定了購房者應該在交房之前要繳納住房契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。住房交付后盡量不要高于一年，否則是要交滯納金的。

不交契稅會有什么后果?

1、對于購置房產而言，契稅是在購置住房時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用;另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。

2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證，下同)，只需購房合同、房產證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。如果房產證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不可辦房產證，不可辦房產證該住房就會有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

契稅滯納金怎么算?

在住房買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。繳義務人與納稅人在未能在規(guī)定時限內到市財政局農稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：

一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金;

二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

辦理契稅需提交的申請材料：

1、商品房買賣合同原件和復印件;

2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件;

3、購房人身份證原件和復印件(單位提供組織機構代碼證原件和復印件);

4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件(委托書需本人簽名、按指印)。