轉(zhuǎn)按揭的房子公證后受法律保護嗎

受法律保護。房子公證是受法律保護的，但是房產(chǎn)要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，不去登記過戶，這房子就不是購房者的，還是房東的，也不可保障第三人，這樣買房子風險很大的，萬一房東又轉(zhuǎn)賣給其他人，購房者就很被動。沒有房產(chǎn)的所有權(quán)，是不可以在該房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的。

房產(chǎn)公正需要什么手續(xù)?

房產(chǎn)公正應(yīng)該按照準備材料、提出申請、資料審查以及完成公證這一系列的手續(xù)進行操作。

1、房產(chǎn)公證需要準備材料。申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。住房產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證，提供購房的合同及購房的)。要求的公證的協(xié)議書或合同的。公證的人員認為必須的其它的材料的。

2、提出申請。房產(chǎn)公證需要提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請。

3、資料審查。公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。

4、完成公證。房產(chǎn)公證需要在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

哪些情況需要辦理公證手續(xù)?

1、買賣合同公證，在住房買賣過程當中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易。

2、委托公證，交易雙方如果無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

3、貸款合同公證，如果境外人購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易才會受理并辦他項權(quán)利證。

4、贈與公證，房產(chǎn)贈與一般要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時就必須將贈與協(xié)議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。