文章摘要： 辦理住房他項權證交到銀行后就能拿到不動產權證。目前大部分銀行都不會留存不動產權證原件，而是只拿住房他項權證。購房者申請辦理住房他項權證后，就可以到銀行將不動產權證換出來。沒有房產證有哪些風險1、一房二賣：沒有房產證的房子進行交易的話，是辦理
辦理住房他項權證交到銀行后就能拿到不動產權證。目前大部分銀行都不會留存不動產權證原件，而是只拿住房他項權證。購房者申請辦理住房他項權證后，就可以到銀行將不動產權證換出來。
1、一房二賣：沒有房產證的房子進行交易的話，是辦理不了過戶手續(xù)的，因為沒有房產證書，在二手房交易的過程當中，如果沒有房產證風險可就大了，房產證沒有到手，就不可證明該住房是屬于自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。
2、無法貸款：如果是沒有房產證的話，那么在申請銀行貸款的時候都會受到影響的，沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。另外全款買房對于大多數(shù)的家庭來說都不太現(xiàn)實，購房壓力過大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購買的住房，但如果你購買的是沒有房產證二手房，在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛。
3、無法獲得拆遷賠償：如今通過拆遷賠償走向人生巔峰的家庭有很多，可見拆遷可以獲得的賠償還是不少的，但這個也要根據(jù)情況來看的。如果該房子是屬于非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購住房有被強制拆除的可能，沒有房產證的房子一旦遭遇強拆，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
4、不可辦理繼承或贈與手續(xù)：除了住房買賣之外，繼承或者是贈與都是需要辦理過戶手續(xù)的，但是對于沒有房產證的房子來說，住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
貸款買房什么時候能拿到不動產權
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