700元/平？2000元/平？輕鋼造價到底多少？原來黑心商家喜歡這么干！

前期以價格戰(zhàn)打動人心結(jié)果住房質(zhì)量差不說，好的材料早已被“偷梁換柱”，找公司對峙反而怪責業(yè)主選的是便宜的價格只配擁有便宜的“貨”。 那么到底什么是輕鋼別墅、輕鋼別墅的造價成本是多少、該如何挑選？今天和大家說一下。 輕鋼別墅也就是輕鋼結(jié)構(gòu)住房，其主要材料是輕鋼龍骨，這種特殊材料是熱鍍鋅鋼帶由冷軋技術(shù)合成的。建造輕鋼別墅時需要經(jīng)過高精確度的計算，同時必須加上各個輔件的支持，這樣才能使得住房獲得合理的承載力。 決定輕鋼別墅造價的因素有很多，主要包括建造材料的價格、材料運輸距離、住房設(shè)計是否復(fù)雜、是否需要人力二次搬運、別墅施工面積的計算等。只要搞清楚這些原因，用戶們就不會輕易掉進輕鋼別墅的造價套路。 拎清這幾個因素很重要！ ? ? 建筑材料價格： 輕鋼別墅的建造原材料包括主體框架輕鋼龍骨和墻體、屋面建造材料三大部分。 ? ? 輕鋼龍骨 輕鋼別墅的龍骨材料在行業(yè)內(nèi)目前主要分為兩種： 一種為【Q235熱鍍鋅鋼材】，其強度≥2~3，強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥1500小時，這種鋼材是大多數(shù)兩板一芯輕鋼別墅的標配材料。作為住房用量最大的主材，因其價格便宜，致使其住房整體造價相對低廉很多。 ? 另一種為【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】，其強度為≥9，強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥5500小時,自然環(huán)境條件最低可用90年，經(jīng)大學專業(yè)實驗室檢測壽命為275年。 專業(yè)公司一般采用G550雙面鍍鋁鋅150g/㎡冷軋板材為原材料的C型龍骨作為輕鋼結(jié)構(gòu)材料。 ? ? 正是用的這種【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】，能為客戶的住房提供更強更安全的保障。但因這種材料價格相比Q235鋼材每噸至少貴一倍以上，致使用這種材料的住房造價相比較高，但對于不明就里的建房業(yè)主來說，總會單純的從價格上去決定對各廠家之間產(chǎn)品的判斷，從而最終吃虧的卻仍是業(yè)主自身。 ? ? 墻芯 輕鋼別墅的墻芯目前在行業(yè)內(nèi)分為兩大派系：兩板一芯的空心墻和3D澆鑄技術(shù)的實心墻；兩板一芯的空芯墻體采取的填充料大多為巖棉，但有些廠家為了節(jié)省成本，會使用普通的吸音棉，這種普通的吸音棉無論是保溫、隔音還是防火性都遠遠不及巖棉，因此會造成造價差異。 ? 普通吸音棉 ? 一般好的承包公司使用的保溫隔音防火材料是更環(huán)保的無甲醛環(huán)保棉 利用天然巖石及礦物質(zhì)為基體原料，經(jīng)高溫熔化，纖維化后加入適量粘結(jié)劑制成。 A1級不燃材料，密度ρ=800～1100kg/m3，?導(dǎo)熱系數(shù)≤0.044W/cm.k，耐熱度≥650度，隔音性能優(yōu)良。 ? 無甲醛環(huán)保棉 ? 由3D澆筑技術(shù)實現(xiàn)的實芯墻體也分為石膏基料和水泥基料兩大類別，相比而言，水泥基料的結(jié)構(gòu)更可以有效地改善那些不足與缺點。但問題是所需的材料成本與人力成本遠遠高于了其他墻體，造成一些廠家們，在業(yè)主沒有明顯的意識或強烈要求的情況下，不會主動例外增加這樣一部份高昂的成本。也有些公司在基于提供優(yōu)質(zhì)放心產(chǎn)品的理念上，不惜付出更大的成本代價，堅持將水泥基料實芯墻體，為需要實心墻體的客戶最大程度提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。 ? ? ? 呼吸紙 ? 呼吸紙，是防水透汽膜的另一種簡單叫法 防水透汽膜主要有三層構(gòu)成：PP紡粘無紡布，PE高分子透汽膜，PP紡粘無紡布。 紡粘無紡布的作用主要是增強拉力和靜水壓以及保護中間層，真正透汽主要是靠中間層PE高分子透汽膜，同時也是影響材料價格的核心。 防水透汽膜的價格主要有原材料、生產(chǎn)工藝、設(shè)備成本等構(gòu)成。真正的防水透汽膜從原材料、生產(chǎn)工藝、設(shè)備投入來看都是不小的成本。國內(nèi)市場正常價格在4.5-12.0之間，低于這個價格購買需謹慎。國內(nèi)市場上認為防水透汽膜是輔材，成本低、價格低等，是誤導(dǎo)。 ? ? OSB板 ? OSB板無論在甲醛釋放量、可加工性能、防火性能，還是結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性上，都具有傳統(tǒng)板材無法比擬的優(yōu)越性，在我國也已逐漸成為裝飾裝修行業(yè)的主流板材。 質(zhì)量上乘的歐松板，價格也是比較公道的，不會存有太大的差異。所以在挑選的時候，還要注意價格因素的對比，不要一味貪圖價格便宜。 ? ? ? 屋頂瓦片 在輕鋼行業(yè)內(nèi)，屋頂瓦片有很多種，最受人青睞的還要屬瀝青瓦，它被稱為“最適合輕鋼的瓦片”，以玻璃纖維氈為胎體，經(jīng)過浸涂優(yōu)質(zhì)瀝青后，一面覆蓋彩色礦物顆粒料，另一面撒以隔離材料制成的瓦狀屋面防水片材，是一種具有裝飾與防水功能的屋面材料。它具有良好的防水、裝飾功能，色彩豐富，形式多樣，施工簡便等特色。 ? ? 目前也是運用最廣泛的一種輕鋼瓦片，但是由于瀝青瓦質(zhì)量的好壞跟瀝青瓦的胎體挑選有關(guān)，關(guān)系到瓦片的強度，瓦片的耐久性，抗裂性、防滲漏等與瓦片的胎體材質(zhì)密不可分，因此胎體材質(zhì)的優(yōu)劣是影響到瓦片質(zhì)量的主要因素之一。 ? ? 有些小廠家為了節(jié)省成本，牟取暴利，往往選用外表差異不大，價格差異較大的劣質(zhì)瀝青瓦，這種瓦片不僅不結(jié)實，防水性也極差，很容易就會造成住房漏水；優(yōu)質(zhì)廠家會直接跟大牌廠家合作，選用最好胎體出品的瀝青瓦，即便會花更多成本，也堅持為客戶保障一個安全、穩(wěn)固的房子。 ? ? 材料運輸距離 ? 施工地點距離建造廠家越近，住房的每平米單價就越低。因為材料的運輸距離縮短，材料的運輸費用就低，用戶就不需在基礎(chǔ)造價上增加相應(yīng)的運輸費用。 ? ? 住房設(shè)計復(fù)雜程度 ? 設(shè)計因素在一定程度上會影響輕鋼別墅的造價，不同的輕鋼別墅設(shè)計方案將會影響建造原材料的使用量和使用的原材料類型。設(shè)計輕鋼別墅時要特別注意鋼梁設(shè)計、柱網(wǎng)設(shè)計，有效地增加材料的利用率，才能節(jié)省別墅的造價成本。 ? 人力二次搬運 部分施工地點較為偏僻，運輸材料的貨車并不可直接到達施工地點，需要人力的二次運輸，強大的體力勞動勢必需要增加相應(yīng)的費用。 ? ? 別墅施工面積的計算 ? 別墅施工的面積通常是由輕鋼別墅設(shè)計師給出的，大部分用戶不懂別墅面積是如何計算的，一些廠家就容易抓住這個機會，趁機套路用戶。雖然不同廠家的輕鋼別墅的面積計算可能稍有不同，一般情況下差異不會太大 這里有一套輕鋼別墅面積的計算方法，大家可以參考一下。 外墻占地面積=長×寬 門廳占地面積=全部占地面積 出檐占地面積=全部出檐面積的一半 露臺占地面積=全部占地面積的一半 南北差異報價不盡相同 ? ? 目前全國鋼結(jié)構(gòu)分為南北兩個地區(qū)，分別使用的輕鋼厚度與寬度都不一樣，因為兩個地區(qū)的氣候差別大。 北方下雪比較多，雪的厚度也厚，需要考慮住房的整體安全性問題，主要解決住房的承重性能。 北方使用的輕鋼厚度為：1.4mm，寬度：140mm。 南方使用的輕鋼厚度為：0.8mm，寬度為：100mm。 輕鋼別墅造價的不同大概由以上幾個因素決定。 ? ? 想要建房的朋友，在建房前最好對建房的造價構(gòu)成有一個大概的了解，根據(jù)自己的情況有自己的預(yù)算，仔細考察，黑心商家最喜歡口頭答應(yīng)，書面材料能省則省，項目價格含含糊糊，專業(yè)公司在簽訂合同是會給一個具體的建房清單給業(yè)主，價格一目了然，不存在隱形費用，甚至中途大加價，希望本文可以幫到大家，也希望各位能在自己的預(yù)算范圍內(nèi)建起一棟理想住宅。 ? 版權(quán)說明：本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖文，僅供學習交流之用，內(nèi)容版權(quán)歸原作者原出處所有，插圖來源網(wǎng)絡(luò)。如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題，請與后臺聯(lián)系，我們將在第一時間刪除內(nèi)容！