一手房可以自己找銀行貸款嗎

一手房可以自己找銀行貸款。只要購(gòu)房者有穩(wěn)定的工作收入且個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題，就可以去申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)。在個(gè)人辦理銀行貸款時(shí)需要準(zhǔn)備資料有：有效身份證件、常業(yè)主口證明、婚姻狀況證明、銀行資金流水、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明、征信報(bào)告、貸款用途使用計(jì)劃、銀行要求提供的其他資料等。

一手房要注意哪些問(wèn)題

1、審查開(kāi)發(fā)商

一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、合同范本

采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、權(quán)利與義務(wù)

要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、住房面積

如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、交房日期

購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、修改合同條款

在簽約時(shí)要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，如果購(gòu)房人的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房人有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。