簽完認購書多久要簽購房合同

簽完認購書通常7-15天內(nèi)可以簽購房合同，認購書上也會備注7天后簽合同，支付首付款，半個月后交余下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關(guān)的違約款。

簽訂了住房認購協(xié)議可以退款嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂認購協(xié)議時交納了認購金的，能不可退款依據(jù)認購協(xié)議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。

第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

第一百一十五條? 事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

簽訂住房認購協(xié)議的注意事項

1、簽訂認購書不是簽訂買賣合同的前置條件，它不是購買商品房的必經(jīng)程序，盡量不與開發(fā)商簽定認購書;

2、盡量避免定金條款，可使用預(yù)付款性質(zhì)的條款代替定金條款;

3、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實際上針對購房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個圈套，購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購房者違約，開發(fā)商就要沒收認購金，不予退還;

4、購房者看房時通常會針對自己特別關(guān)注的點提出一些問題，開發(fā)商呢就會作出相應(yīng)的答復(fù)，可以把開發(fā)商的答復(fù)寫入認購書。

5、將開發(fā)商或售樓人員介紹的優(yōu)勢寫進認購書。

6、不使用模糊概念，在認購書對于價格條款的約定，不要使用“均價”，“優(yōu)惠價”“折扣價”等，而要準確到單價的具體數(shù)額。