商轉公是重新算利息嗎

商轉公是重新算利息，不過已經還了的利息不會有任何的變化和補償，只是會重新計算剩余未還本金產生的利息。在辦理商轉公的時候貸款人可以根據(jù)剩余的本金挑選適合自己的還款方式，公積金貸款的利率要低一點，挑選空間比較多。

商轉公是什么意思

已經申請了商業(yè)貸款的用戶，又向當?shù)刈》抗e金管理中心辦理公積金貸款業(yè)務，用公積金貸款來償還商業(yè)貸款的一部分或全部被稱為商轉公貸款，而全稱為商業(yè)性住房按揭貸款轉公積金貸款。商轉公貸款的目的是節(jié)省房貸利息支出。

但是商轉公最終能否節(jié)省利息，要看商貸已還款期限，還款前期商轉公是比較劃算的，但到了后期就不建議商轉公了，那時候銀行差不多已經將利息全部收回了。

商轉公貸款辦理流程

1、 貸款人在申請前向受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證件。

2、 受托銀行受理貸款申請，并審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規(guī)范性，確保各類文件上的簽名真實有效。

3、貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)。

4、貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業(yè)貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統(tǒng)中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、受托銀行復審人員按照公積金管理中心規(guī)定對貸款人提交的貸款資料進行復審。

7、終審通過后，受托銀行依據(jù)公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發(fā)放，并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸。

8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業(yè)貸款的住房抵押登記，并辦理轉公積金貸款的住房抵押登記手續(xù)。