房?jī)r(jià)備案制度的規(guī)定是什么

1、開(kāi)發(fā)商在首次開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門(mén)備案，然后才可以向房管部門(mén)申請(qǐng)預(yù)銷(xiāo)售許可證，備案的價(jià)格將在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在實(shí)際銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。

2、如果開(kāi)發(fā)商在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中想提高銷(xiāo)售價(jià)格，那么必須提前15天到物價(jià)部門(mén)重新備案，并由房管部門(mén)重新在網(wǎng)上公布。

3、開(kāi)發(fā)商在物價(jià)部門(mén)備案的價(jià)格、房管部門(mén)在網(wǎng)上公布的價(jià)格以及樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格,必須“三價(jià)統(tǒng)一”，如果開(kāi)發(fā)商突破備案價(jià)和公布價(jià)隨意抬價(jià)，將由主管部門(mén)進(jìn)行查處。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在普通商品住房銷(xiāo)售前必須到物價(jià)部門(mén)辦理價(jià)格備案手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司憑備案手續(xù)才能到房管部門(mén)領(lǐng)取到預(yù)售許可證進(jìn)行銷(xiāo)售。

文件中規(guī)定，為保持普通商品住房?jī)r(jià)格的基本穩(wěn)定，原則上半年內(nèi)不得提高備案銷(xiāo)售價(jià)格，確需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)重新辦理價(jià)格備案手續(xù)。

住房備案價(jià)查詢(xún)

查詢(xún)房子備案價(jià)可以通過(guò)網(wǎng)上備案查詢(xún)和房產(chǎn)局備案查詢(xún)這兩種途徑進(jìn)行。

1、網(wǎng)上備案查詢(xún)

很多人會(huì)挑選這種方式，主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，不過(guò)由于商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站查詢(xún)，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢(xún)到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢(xún)

一些用戶(hù)為了對(duì)房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)挑選直接到房管局進(jìn)行查詢(xún)，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說(shuō)房子所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過(guò)需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。