房貸提前還款需要拿什么證件

房貸提前還款需要拿的證件包括身份證，此外，貸款人還需要帶上房貸合同，還款卡，貸款證明，每月還貸本金利息表等資料。這些資料準備好了之后，借款人還需要提前15天向銀行提交提前還貸申請，銀行同意后，借款人才能在約定好的時間內去銀行進行提前還貸。

房貸提前還款流程是什么

1、查閱貸款合同

在提前還貸前一定要看清楚合同。不同銀行的貸款條約有些差別，比如中國銀行要求商業(yè)貸款要滿足一年之后才能提前還貸。還貸人還應注意提前貸款是否需要還貸違約金等等。

2、盡早向貸款銀行咨詢提前貸款事宜和準備材料

因為提前還貸通常要提前一段時間向貸款銀行交出書面申請，因此還貸人最好盡早咨詢清楚相關事宜，核實自己是否滿足提前還貸條件，并按照要求及時準備好相關材料。

3、還貸人攜帶相關材料去銀行辦理手續(xù)

準備好相關材料后，還貸人就可以前往貸款銀行辦理手續(xù)。填寫并提交《提前還貸申請表》，還款金額按銀行規(guī)定計算，可咨詢銀行工作人員。核對無誤后需簽字確認，留下常用聯(lián)系方式以便銀行聯(lián)系。

4、規(guī)定時間后前往銀行提交貸款

在此之前，還貸人要提前把還款項存入貸款銀行卡。在規(guī)定時間內，前往該銀行信貸部進行還款，若超出銀行規(guī)定時間，則會產生信用污點。還款完后需簽字確認，銀行會給還貸人一份抵消證明。

5、遞交抵消證明

如果還貸人抵押的是房產就去房產局遞交銀行開具的抵消證明，若是其他資產則去相關部門取消抵押，具體也可咨詢銀行。抵消完后領取消抵回執(zhí)單，此單是領取房產證或其他資產的證明。

提前還房貸能還幾次

房貸進行提前還款操作，各銀行對于總次數(shù)一般沒有明確限制，不過大多數(shù)一年只能提前還一兩次，不可頻繁操作(具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準)。大家要注意，相較于次數(shù)，其實各銀行主要是在提前還款時間上會有一定要求，像不少銀行會規(guī)定客戶必須按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期償還滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款，不然就會收取違約金。