房貸審批通過(guò)不放貸正常嗎

暫時(shí)不放貸是比較正常的，有時(shí)候銀行貸款資金有點(diǎn)緊，放款會(huì)比較慢，但是不會(huì)出現(xiàn)不放貸的情況。一般來(lái)說(shuō)只要是審批通過(guò)了就只需要等了，但是如果是開(kāi)發(fā)商催得緊的話，可能會(huì)有些麻煩，要考慮一下撤銷貸款另找銀行的問(wèn)題。

房貸一般多久審核

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果高于3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足 ，萬(wàn)一不可辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請(qǐng)咨詢銀行客服。

房貸審核流程是什么

1、一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn);如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、如果是購(gòu)房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說(shuō)明情況。

4、除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來(lái)查詢。

5、客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、 等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。