文章摘要： 房子延期交房找政府房管局解決，開發(fā)商違約交房，違反購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中有關交房時間的條款，屬于民事法律關系，雙方可以商議解決，商議不成的，可向法院提起訴訟。開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決延期交房是違約行
房子延期交房找政府房管局解決，開發(fā)商違約交房，違反購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中有關交房時間的條款，屬于民事法律關系，雙方可以商議解決，商議不成的，可向法院提起訴訟。開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。
逾期交房首先要按照購房者與開發(fā)商在商品房買賣合同中的約定處理的，并且，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因造成延期交房。如果合同明確約定延期交房高于多少天就可以退房，那么達到了這個條件之后就可以解除合同，要求退房了。
如果是由于施工遲延、相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等造成住房的交付逾期，業(yè)主可以要求開發(fā)商按合同承擔延期交房的違約責任;
如果是由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等非正常延期交付，業(yè)主可以主張退房，解除購房合同，如果開發(fā)商負債已經(jīng)高于其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護業(yè)主的利益。
房子延期交房找政府什么部門解決
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