石家莊房價(jià)即將暴跌

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場看著真是揪心啊，有朋友覺得石家莊房價(jià)即將暴跌!看到這個(gè)問題我簡直抓狂，我現(xiàn)在要是有錢分分鐘去買房，能買多少買多少!跌?醒醒吧各位親!下面我給大家分析一下我的看法啊，各位不喜歡勿噴!

1、所有的商品都是關(guān)于供求關(guān)系的。第一個(gè)是土地供應(yīng)，2014年石家莊市，擴(kuò)建了路基，谷糠市，魯城三縣，據(jù)說是積極的新區(qū)將有其他定位，市區(qū)面積擴(kuò)大三四倍，可以供給很多土地增加;然而，政府不會(huì)立刻釋放它，它的一些價(jià)值是不夠的，它的價(jià)值將會(huì)慢慢釋放，它的價(jià)值將被最大化。第二種是建筑的供應(yīng)，開發(fā)商得到的不會(huì)是在封面上，然后在出售、建造和銷售時(shí)將會(huì)是一件好事，當(dāng)他們放慢速度或簽訂了合同的過程。所以供給側(cè)是有限的，它不會(huì)讓房價(jià)下跌。

2、市場的需求。石家莊是一個(gè)土莊，但人們對(duì)石家莊的需求仍然很旺盛，一方面，大城市變得越來越難混，在石家莊市，人們終于想回到村里買房子;省會(huì)石家莊的省會(huì)城市，使一些城市不舒服，但它仍然是省會(huì)城市，吸引了其他城市和縣的富人購買石家莊的房子。上世紀(jì)80年代之后，許多人沒有買房，自上世紀(jì)90年代以來，是時(shí)候買房了。年輕人的數(shù)量雖然越來越少，但不會(huì)太小，不會(huì)影響到住房的價(jià)格。這些都是需要的。旺盛的需求不會(huì)讓價(jià)格下跌。

3、房地產(chǎn)的特殊地位。地方政府通過出售土地來支持財(cái)政，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈可以向政府提供非常豐厚的稅收和費(fèi)用，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠其他行業(yè)?，F(xiàn)在各行各業(yè)都不太好，實(shí)體經(jīng)濟(jì)，貴金屬在各種領(lǐng)域的證券基金，如不可靠，富有的投資者除了買房子，都不是更好，更有價(jià)值，收益更高的投資渠道。

4、買房子是國家含蓄的“剪羊毛”方法，通貨膨脹是“剪羊毛”的主導(dǎo)。人羊,我們的財(cái)富是羊毛,長,國家切斷了我們,鼓勵(lì)我們,當(dāng)高價(jià)格買房子是一個(gè)很好的方式,政府賣地,費(fèi)用,稅收,等等,以確保房地產(chǎn)大部分利潤的政府,市政建設(shè),對(duì)公用事業(yè)的投資,國防等等亂七八糟,直接或間接地。如果你不剪羊毛，那是不夠的。現(xiàn)在政府沒能以更好的方式削減羊毛，而且房地產(chǎn)沒有被削減，所以價(jià)格不會(huì)下降?，F(xiàn)在通貨膨脹非常嚴(yán)重，每個(gè)人的收入和儲(chǔ)蓄都在貶值，投資比買房更安全、更穩(wěn)定嗎?

5、房地產(chǎn)的成本。房地產(chǎn)公司需要購買土地，繳納各種稅費(fèi)，公司的各種運(yùn)營和營銷成本，項(xiàng)目投入，建筑材料投入，人工投入，利潤等，這些都會(huì)下降嗎?通脹率很難降下來，通貨膨脹非常嚴(yán)重。

6、公共資源配置。這是非常有趣的，從大到三個(gè)方面:京津冀地區(qū)對(duì)石家莊市的綜合影響強(qiáng)度、石家莊市呂克市魯城支助積極明確的發(fā)展，石家莊到縣鄉(xiāng)(城市化)發(fā)展的支持。

如果京津冀一體化向石家莊傾斜，無疑將使石家莊的房價(jià)大幅上漲，如果不傾斜，也不會(huì)下跌。如果石家莊市積極肯定地支持大、高質(zhì)量的公共資源(良好的醫(yī)院、學(xué)校等)的發(fā)展，并合理分配給舊的城市地區(qū)和上述四部分，舊城區(qū)的房價(jià)上漲幅度小于上述四個(gè)地區(qū);如果石家莊公共資源仍以舊的為主，舊城房價(jià)的漲幅將大于上述四部分，部分將會(huì)下降，就看如何分配資源了。

以上就是對(duì)石家莊房價(jià)即將暴跌的一點(diǎn)點(diǎn)自己的小看法，純屬于個(gè)人觀點(diǎn)。近年來石家莊推進(jìn)城鎮(zhèn)化的力度加大，而公共資源開始向小縣鄉(xiāng)傾斜，而去石家莊買房的鄉(xiāng)民縣民就少。盡管這樣還是造成房地產(chǎn)的不平衡狀態(tài)，這種情況近年來就沒有改變過，因此暴跌是不會(huì)存在的。