爛尾樓能斷供嗎

爛尾樓不可斷供，如果以房子爛尾為理由直接斷供，那么，購(gòu)房者會(huì)被銀行列入黑名單，征信存在問(wèn)題，同時(shí)銀行會(huì)起訴購(gòu)房者，最終購(gòu)房者你會(huì)被列入司法執(zhí)行的黑名單。這樣的話(huà)，購(gòu)房者的損失是巨大的，以后購(gòu)房者再想購(gòu)房、貸款、高消費(fèi)、坐飛機(jī)、甚至出國(guó)出境可能都有極大的限制。

樓盤(pán)爛尾的原因有哪些

1、開(kāi)發(fā)商內(nèi)部問(wèn)題

開(kāi)發(fā)商為了分散資金壓力，通常會(huì)有多個(gè)股東共同投資。每個(gè)股東所負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)不同，分管的權(quán)限也不同。

如果股東之間出現(xiàn)分歧，資金談不攏，或者其他問(wèn)題，很可能會(huì)出現(xiàn)股東攜款逃離的現(xiàn)象。這樣就會(huì)造成資金斷裂，如果沒(méi)有其他開(kāi)發(fā)商愿意接手，資金缺口會(huì)越來(lái)越大。加上樓盤(pán)的預(yù)售不到位，樓盤(pán)的建造工作是沒(méi)辦法完成的，最后也只能淪為爛尾樓。

2、預(yù)售款出現(xiàn)問(wèn)題

開(kāi)發(fā)商之所以在樓盤(pán)還沒(méi)建好就開(kāi)始預(yù)售，主要是為了回籠資金，便利樓盤(pán)的繼續(xù)建造。也可以將預(yù)售款用于償還銀行的貸款和利息。預(yù)售效果好的話(huà)，樓盤(pán)的完工就會(huì)很快，買(mǎi)房的人就可以在預(yù)期拿到房子。

但如果預(yù)售效果沒(méi)有那么理想，就不會(huì)有太多的預(yù)售資金來(lái)支撐樓盤(pán)的再建工作，開(kāi)發(fā)商也不可及時(shí)償還銀行的貸款和利息。這樣的話(huà)，很可能會(huì)造成資金鏈斷裂。

3、驗(yàn)收問(wèn)題

所有的樓盤(pán)從建造到上市銷(xiāo)售，各個(gè)環(huán)節(jié)都需要有專(zhuān)業(yè)的單位前來(lái)驗(yàn)收。如果存在違建的情況，或者樓盤(pán)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，樓盤(pán)的驗(yàn)收是不可過(guò)關(guān)的。

如果是驗(yàn)收不過(guò)關(guān)，那就不止是錢(qián)的問(wèn)題了，會(huì)涉及到整個(gè)工程沒(méi)辦法繼續(xù)下去。驗(yàn)收不過(guò)關(guān)，開(kāi)發(fā)商就拿不到相關(guān)資質(zhì)，沒(méi)有資質(zhì)就不可上市銷(xiāo)售，只能成為爛尾樓。