文章摘要： 根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二套房最多可貸4成。利率則是不低于9折，甚至有可能是原利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸
根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二套房最多可貸4成。利率則是不低于9折，甚至有可能是原利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
若是已經(jīng)擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清房款，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，那么，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。
1、申請額度量力而行，貸款買房注意在申請貸款時，購房者應(yīng)該對經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，申請額度量力而行。
2、挑選好貸款銀行，貸款買房注意如果您買的是現(xiàn)房可以自行挑選貸款銀行。新房則多挑選開發(fā)商合作銀行。站在購房者的角度考慮，無疑購房者擁有越多的挑選權(quán)越好。
3、選定還款方式，貸款買房注意選定還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點在于，購房者可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額。等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強的個人。
4、資料要真實，貸款買房注意申請個人貸款要提供真實的資料，銀行一般要求購房者提供經(jīng)濟(jì)收入證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款前期發(fā)生違約，從而影響到自己的貸款申請。
5、按時還款，貸款買房注意按時還款，購房者必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，在銀行留下不良信用記錄。
公積金二套房首付比例是多少
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