房貸月供占收入比例多少比不錯(cuò)

1、從銀行方面考慮：

一般來(lái)說(shuō)，從銀行方面，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得高于月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的最高警戒線。

2、從貸款人方面考慮：

從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。

3、30％是房貸月供占比的舒適線：

如果你是年齡在25－30歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

買(mǎi)房月供怎么算

1、買(mǎi)房月供怎么算是一個(gè)問(wèn)題，首先我們還是應(yīng)該要了解一下目前的貸款購(gòu)房主要的形式。：住房公積金貸款;個(gè)人住房商業(yè)性貸款還有個(gè)人住房組合貸款都是普遍的形式。買(mǎi)房月供怎么算一定要關(guān)注這些重要的問(wèn)題。

2、像等額本金還款法就是一種不錯(cuò)的挑選。這種方法的第1個(gè)月的還款額還是較高的，以后會(huì)逐月減少，因此，這種方法還可以被稱(chēng)為“遞減法”。實(shí)際每個(gè)月的本金是一樣的，只是相應(yīng)的利息是不一樣，由高到低。買(mǎi)房月供怎么算和這些計(jì)算方式都是有一定的關(guān)系的。

3、等額本息還款法的話，一般是按照貸款的期限把貸款的本息分成若干個(gè)的等份，每個(gè)月的還款額度都是相同的，因此，這種方法還常常被稱(chēng)為“等額法”。

4、買(mǎi)房月供怎么算還和這些內(nèi)容有關(guān)，等額本金還款法看起來(lái)利息很少，但是，也正是因?yàn)橛薪桢X(qián)才可以產(chǎn)生更多的利息，這一點(diǎn)跟上述的首付款多少有點(diǎn)類(lèi)似，如果有了更好的投資渠道的話，不妨可以挑選采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒(méi)有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。