產權面積和使用面積一樣嗎

產權面積和使用面積不一樣。因為產權面積主要是根據住房買賣合同中的面積計算方式而定，是住房權屬登記機關以具有房產測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規(guī)劃管理部門，按規(guī)劃給予的住房建筑面積，其既能是建筑面積，也能是套內建筑面積或套內使用面積。而使用面積則僅僅是套內面積，是沒有包含公攤面積的，所以會比產權面積要少。

產權面積是什么意思

根據房產測量規(guī)范的有關規(guī)定，產權面積指的是產權人依法擁有住房所有權的住房建筑面積，住房產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。產權面積就是房產證上的面積，實際就是最終的實際建筑面積，建筑面積也叫建筑展開面積，就是住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

產權面積是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標，一共包括三項：使用面積、輔助面積和結構面積，但不一定產權面積大于建筑面積，有時產權面積還小于建筑面積。

產權登記面積怎么查

查詢住房產權信息的方法大概分為三種：

1、在網上查詢：登錄當?shù)氐牡胤慨a管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢住房產權的信息。

2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的房產證信息(例如：房產證所有人姓名、產權證號碼、登記的核準時間、住房的建筑面積等)，需要攜帶個人的身份證明和房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或著窗口工作臺進行查詢。

3、在個人房產查詢系統(tǒng)網站查詢：例如：住房管理局大廳的微機、住房管理局的檔案室、住房管理局的抵押登記科、住房管理局的合同備案科和檔案局的檔案科進行查詢。

如果需要查詢的住房產權是屬于自建或是合建的住房，在還未辦理住房產權證明的情況下，住房產權人可以直接攜帶本人的身份證明資料到檔案局的檔案科查詢即可。